Des solutions adaptées à la réalité du client et aux exigences du bâtiment
Un propriétaire d’immeubles à logements de Québec a sollicité les services d’Atwill-Morin pour reprendre un chantier de restauration de maçonnerie. Initialement confiés à un autre entrepreneur, les travaux avaient été interrompus en raison du manque de main main d’œuvre et de la mauvaise qualité d’exécution. Le client, référé à Atwill-Morin par un contact de confiance, souhaitait repartir sur des bases solides, avec un encadrement rigoureux et une meilleure transparence.
Les plans en main étant désuets, plusieurs échanges ont été nécessaires afin d’établir une approche claire et réaliste. Une méthode en régie contrôlée a été proposée, offrant une souplesse d’exécution, un meilleur contrôle des coûts et une capacité d’adaptation à mesure que les besoins se précisaient. La capacité de l’équipe à mobiliser rapidement des ressources compétentes, combinée à une communication constante et une attitude professionnelle, a permis d’installer rapidement un climat de confiance. Après quelques rencontres et la présentation de budgets détaillés, le client a choisi d’accorder à Atwill-Morin l’ensemble des deux phases du projet.
Une exécution adaptée au terrain et à la complexité des interventions
Les travaux ont été menés avec précision, les interventions étant identifiées en temps réel directement sur les murs par le contremaître à l’aide de craie. La méthode d’accès variait selon les zones à traiter et les contraintes du site. Trois solutions étaient privilégiées :
- La nacelle : utilisée dans les zones accessibles, pour des travaux mineurs.
- Swing stage : permet d’éviter d’endommager le sol tout en réalisant une quantité de travaux modérée.
- Échafaudage fixe : installé lorsque de grandes sections devaient être démontées, notamment en maçonnerie.
La sécurité, une valeur fondamentale
Pour assurer la sécurité des résidents, des zones de délimitation ont été mises en place autour des espaces de travail. Une communication étroite avec le propriétaire permettait de transmettre à l’avance les zones d’intervention et les dates aux occupants. Des protections temporaires ont été installées pour les matériaux, les garde-corps résidentiels, ainsi que des abris piétonniers dans les zones d’accès.
L’équipe en place comptait neuf travailleurs et avait un protocole rigoureux de sécurité, soit une inspection quotidienne des équipements, des rencontres hebdomadaires en santé-sécurité et la validation de toutes les installations temporaires par un ingénieur.
Les interventions comprenaient notamment :
- Le remplacement complet des allèges de pierres Indiana: les allèges détériorées ont été remplacées sur l’ensemble des façades afin d’assurer l’intégrité et l’étanchéité.
- Le remplacement ponctuel de briques fissurées : les briques présentant des fissures ont été soigneusement retirées et remplacées par des unités neuves, respectant l’esthétique d’origine.
- Le rejointoiement partiel de la brique : des sections ciblées ont été rejointoyées pour corriger les zones dégradées et renforcer la cohésion du parement.
- Le remplacement de tout le calfeutrage : le calfeutrage autour des ouvertures et des jonctions a été intégralement refait pour améliorer l’étanchéité et l’isolation.
- Le remplacement complet de certaines sections de murs, incluant la brique et l’isolation de l’arrière-mur
- Le remplacement de linteaux structuraux et de linteaux libres : les linteaux détériorés ont été remplacés pour assurer le soutien adéquat des ouvertures, tant sur le plan structurel qu’esthétique.
À ce jour, le client se dit très satisfait, autant pour la qualité du travail que pour la rapidité d’exécution, la sécurité sur le chantier et la propreté constante des lieux.
